“京福華”肥牛特許加盟中國星火科技致富信息網台北辦事處投資實用專利交易技術致富高新設備創業市場成果信息科技轉化推廣交流展覽聯營合作產品種種蜒種鬃熱排蜒構排換北喬北技澆屯鬃排販創覽行破燙換構鬃換靠蜒行喬照北鞍漢照亮行熱妹鬃蜒販膊繕撾侶燙販膊妹販 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??泰靛 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?紙捉渥白裝幼擻視剖沂烈梢紊治浦兄男列恿柿際占技眉良肆土僕送菜了沽怨以試郵居劣至辛男市沂資甲壹砸乓優揮謝交戰山巧由? 棵? 燃? 屑? 未? 謝? 寄?頗推? 蛹?良? 徒? 致? 方? 疚? 募? 采? 咕? 永? 蠶? 夠? 垢? 曬? 埔? 鮮? 示? 敵?承? 詠? 叼? 孜欠寸野貝狄勾且師愉際視准仁拋訝孔既VCD溝臗技蔆准潦蛔繃孔劑鋅布菩技市炯際肪渭牼敿礌覕汛砸即艘患妓突錄紀事芳問

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“京福華”肥牛特許加盟

京福華肥牛產品簡介

　　“京福華肥牛”是“福華”肉類有限公司嚴格按照伊斯蘭教方式屠宰加工。其高、中檔部位肉採用極度育肥的中國四大良種牛（魯西牛、晉南牛、秦川牛、南陽牛），經過催肥、臥養、降脂a、排酸先進的後成熟處理技術和速凍技術，極大的改善了肉的品質和口感，肥而不膩，瘦而不柴a，顏色柔和，花紋美觀。
　a 排酸是因為牛在剛被屠宰後，其細胞並未完全死亡，還在進行無氧呼吸，從而會產生一種對人體有害的物質----乳酸。排酸即在一定的溫度、濕度和風速下，將乳酸分解為二氧化碳、水和酒精，然後揮發掉；同時，細胞內的大分子三磷酸腺在的作用下分解為鮮味物質基 -----IMP（味精的主要成分），肉的酸堿度被改變，新陳代謝產物被最大程度地分解和排出，從而使牛肉具有了“高蛋白、高能量、高營養、低糖、低膽固醇、低脂肪”的特點，不但口感得到極大改善，而且利于人體的吸收。因此說：京福華肥牛適合于各個年齡段的人食用，適合于各種體質的人食用。
　a 福華公司根據消費者的口味，科學的分割出60余種牛部位肉。最具代表性的部位有：外脊、上腦、眼肉，而且可以生食，對人體無任何負擔。
　a 福華公司通過了ISO9002國際質量體系認證，通過了綠色環保食品認證。因此，業內專家稱之福華肥牛為營養最佳食品。


至尊肥牛	眼　　肉

上　腦	一號肥牛

翡翠魚丸	生食西冷

“京福華”肥牛特許加盟簡介表

加　盟　費　用
A類省級中心店	B類地市旗艦店	C類市級特許店
店面面積：1600m2以上加盟方式：公司參技術股加盟費：25萬保證金：5 萬	店面面積：1000—1600加盟方式：加盟費： 12 萬保證金： 3萬	店面面積：1000平米以下加盟費：８萬保證金：２萬
投　資　費　用
A 級	B 級	C 級
150-----300萬元	100----150萬元	60----100萬元
協定期限：5 年	協定期限：3 年	協定期限：3 年
申請加盟資格要求
1.熱愛餐飲事業，認同“京福華”理念，遵守"京福華"章程；　　2.具備餐飲經營管理的經驗和能力；　　3.有充足的開辦資金；　　4.有理想的開辦場所；　　5.建立起良好的社會關係網絡; 　　6.要有創立屬于自己的事業和理想。
投資回收期
A 級	B 級	C 級
約12-15個月	約12-15個月	約12-15個月

“京福華”投資回報分析

	A類連鎖店	B類連鎖店	C類連鎖店
經營形式	火鍋點菜	火鍋點菜	火鍋點菜
營業面積	1600平方米以上	1000-1600平方米	1000平方米以下
總投資	150-300萬元	100-150萬元	60-100萬元
餐位數	600	350	240
上座率	90%*2	80%*2	95%*2
人均消費	32元	33元	28元
日營業收入	3.456萬元	1.85萬元	1.4124萬元
月營業收入	103.68萬元	55萬元	34.272萬元
年營業收入	1244.16萬元	665.3萬元	411.264萬元
年純利潤	按25%計：311.04萬元	按25%計：166.3萬元	按25%計：102.816萬元
投資回報期	大約12個月	大約12個月	大約12個月

品牌.產品.管理.培訓.配送五大支援

　　品牌：已被國家商標局注冊的“京福華”商標。經過數年的市場運作，已成為深受廣大消費者熟知和喜愛的品牌。個性鮮明的CIS系統，樹立了良好的社會公眾形象。充滿文化底蘊和人性化的就餐環境，滿足了廣大消費者生活品位不斷升值的需求。公司每年品牌推廣費用的大量投入，使每家連鎖店共享品牌的優勢。
　　產品：具有鮮明特色的肥牛火鍋其營養豐富、衛生健康、質優型佳、色鮮味美、老少皆宜、價格適中，符合現代人飲食之追求。特別是新產品的研發，迎合了人們求新、求異、求變、求美、求質的時尚心理，並為連鎖店產品更新創造了生機。
　　管理：經過數年的沉澱總結，形成了自己先進的文化管理經營理念。科學完善的管理模式，獨有的電腦收銀和程序為連鎖店的財務管理、成本核算提供了可靠的數據。“制度管人、德行服人、親情感人、真誠待人”的管理理念，符合現代企業的發展需要。公司對各連鎖店的督導，為連鎖店依法合理經營起到了監控作用，使連鎖店健康發展得到了保障。
　　培訓：全面系統的培訓教材和雄厚的師資力量，為連鎖店的服務、技術、管理、營銷注入全新的理念，使連鎖店的經營更科學更具競爭力。讓連鎖店都能嚴格按照標準執行。
　　配送：通過了ISO9002國際質量體系認證和綠色環保食品認證的主打產品—肥牛，由公司統一配送，使產品質量達到統一恒定。其它必需物料由公司集團採購，降低連鎖店的經營成本，解除後顧之憂。公司即時准確的配送體系為連鎖店持續經營提供了保障。

連鎖店加盟管理實施細則.

　　　　京福華餐飲連鎖總部
　　　　　　　　　　　　　　管理實施細則

　　　　　　　　　　　　　第一章總則

第一條 為規范“京福華”餐飲公司（以下簡稱總部）以及連鎖店的特許連鎖經營行為，保護總部與連鎖店雙方的合法權益，使連鎖店真正發揮其應有作用，現根據《京福華餐飲公司章程》和《商業特許管理辦法（試行）》（1997年11月14日國家貿易部發佈）特制定本細則。
第二條 連鎖總部採用特許連鎖經營是指總部將自己擁有的“京福華”商標、“京福華肥牛”商號、“京福華肥牛”系列產品、專有技術和經營模式等以特許經營合同的形式授予連鎖店使用，連鎖店必須按照本細則及合同規定，在總部統一的管理模式下從事“京福華肥牛”系列產品的經營活動，按總部要求承擔合同中約定的各種義務。
第三條 本細則適合于中華人民共和國境內的京福華餐飲公司連鎖總部特許經營體系的連鎖店。

　　　　　　　　　　　　第二章資格審查

第四條 申請者必須具備下列條件：
1、具有合法資格的法人或自然人；
2、擁有必要的經營資源。
A、投資特許經營連鎖店必需的資金（參級別店標準）；
B、合理、優越的開店場所（參選址表）；
a、對京福華事業堅定不移，充滿信心。
b、具有豐富的經營管理實戰經驗；
c、熟知連鎖加盟的運作方式，並對相關的法規瞭解；
d、樂于接受總部的管理，認同總部經營運作方式並能夠提出合理化建議及改善意見；
e、具有弘揚京福華人精神，推廣京福華食療文化的優秀品質和思想和基礎。

　　　　　　　　　　　第三章加盟程序

第五條 特許經營申請者對總部經營理念，業績，項目進行諮詢，瞭解總部特許經營體系的要求、條件。同時，填寫《加盟商資格申請表》。
第六條 總部對申請者作初步的資格審查後，申請者提供如下資料：
1、店面詳細資料，如：店址、面積、結構、所處位置、停車位、城市基本情況（市場調查表）。
2、申請者具備法人單位資格的，應提供法人營業執照、法定代表人身份證明、授權委託書、資信證明等。如為合夥經營，應提供合夥人身份證，所在單位證明，合夥協議書等證明材料：如為獨自經營，應提供負責人身份證，所在單位或居委會證明和總部要求申請者提供的其他證明材料。
第七條 申請者簽署《單店加盟意向書》，並交納保證金人民幣三萬元。總部市場考察人員對申請者提供的資料進行實地審核，評估（總部保留對申請者資格的最終確認權）總部考察人員的差旅費及食宿費由申請者承擔。
第八條 經總部審批合格後，申請者簽定《特許連鎖加盟合同》，向總部交納加盟金、權益金、正式成為京福華連鎖店。
A類省會中心店：店積：1500平方米以上加盟金：25 萬投資金額：150---250萬協定期限：5 年投資回收期：12---15個月 B類地市旗艦店：店積：800---1300平方米加盟金：15 萬投資金額：100---150萬協定期限：3 年投資回收期：10--12個月
C類市級特許店：店積：500---800平方米加盟金：12萬投資金額：60--80萬協定期限：3 年投資回收期：8---13個月 D類市（縣）加盟店：店積：400--600平方米加盟金：10萬投資金額：40--60萬協定期限：3 年投資回收期：8--13個月

合同書具體條款如下：

1、特許經營授權許可的內容、范圍、期限、地域。
2、雙方的關係。
3、雙方的基本權利和義務。
4、企業的管理及財務核算制度。
5、總部提供的培訓和支援。
6、各種費用及其支付方式。
7、保密條款。
8、保險條款。
9、違約與處罰。
10、合同的期限、變更、續約、解除、終止及糾紛的處理方式。
11、合同解除和終止後雙方的責任。
12、雙方約定的其他條款。
第九條 總部根據合同書向連鎖店提供總部企業CIS管理資料及運營手冊。
第十條 連鎖店自合同簽定之日起，在100天內進行開業前的一切准備工作，總部委派營建督導協助開展工作。
1、按照總部統一門店平面設計圖的規定，統一裝飾裝潢風格。
2、連鎖店選派2—3名廚師，1--3名前廳管理人員到總部進行培訓（除就餐外，其他費用由連鎖店自己承擔）。
3、制定開業營銷計劃書，廣告宣傳方案。
4、招募員工，並進行必要的崗前培訓。
5、制定開業物品配送計劃，購置設施設備。
6、辦理相關部門手續。
第十一條 籌備工作就緒，經總部驗收《開業驗收表》，合格後方可開張營業。
第十二條 開張營業
1、擇吉日開業。總部向連鎖店頒發特許經營授權書。
2、連鎖店要嚴格按照總部規定標準開展經營活動，並接受總部長期的監督和指導。
第十三條 連鎖店應有自己的章程和應運實施方案，並向總部及時遞交，總部建立連鎖店技術檔案。特許連鎖店章程應載明以下內容：
1、連鎖店性質和宗旨。
2、經營范圍和規模。
3、組成人員和組織機構。
4、資金來源和投資方式。
5、解散和清算。
6、規章制度。
第十四條 在開業一個月內，連鎖店須將營業執照複印件、店面照片、組織機構、主要員工名單報總部備案。
第四章標準和要求

第十五條 連鎖店的等級劃分按級別店的標準執行。
第十六條 連鎖店在開業第一年所投入的廣告費用，占開店總投資3-5%。
第十七條 連鎖店應執行總部規定的管理制度和規范標準。
第十八條 連鎖店應執行國家制定的相關財務會計制度和總部有關計帳方式。
第十九條 連鎖店應按月將《損益表》，《財務分析表》于次月10日前報總部予以備案，不得少報、虛報、漏報。
第二十條 總部是JFH商標的合法所有人，連鎖店應保證遵守總部管理體系，連鎖店不得以任何形式和方式擴大商標的使用范圍，不得以任何方式製作和使用與JFH商標相似或變形標識，不得以任何方式和名義在其他地區和國家提取注冊“JFH”商標的申請。
第二十一條 未經總部書面同意，連鎖店不得在特許企業以外使用“JFH”商標或進行有損于總部名譽的任何活動。
第二十二條 在連鎖店負有推廣宣傳“JFH”品牌，提高區域知名度，美譽度的責任，總部給予監督和指導。
第二十三條 連鎖店不是總部的代理人、派出機構、不是合夥人，無權以總部名義簽定合同，使總部在任何方面對第三方承擔責任或義務。
第二十四條 連鎖店發生重大變動時，如更換法人，改變經營場所或經營范圍等，應事先證得總部書面同意。
第二十五條 連鎖店不得在企業之外使用總部提供得管理體系或將總部提供的管理體系轉讓或許可他人使用。

第五章總部與連鎖店的關係
第二十六條 雙方為各自獨立的經濟實體，各自經營，獨立核算，自負盈虧，任何一方不對另一方的債務承擔任何責任。
第六章權利和義務
第二十七條 連鎖店的基本權利：
1、獲得總部所提供的商標、商號、標識的使用權和總部提供的經營技術和商業秘密。
2、獲得總部所提供的培訓、指導及企業管理資料。
3、參加總部召集的工作會議，並有權向總部提出合理化建議和意見。
4、及時獲得總部配送的各項主要物料。
5、獲得總部廣告宣傳方案的權利。
6、享有授權區域的獨家特許經營權。
7、獲得總部的開業指導權。
第二十八條 連鎖店的義務：
1、嚴格按照合同規定的條款開展經營活動。
2、按合同規定，按時交付加盟費、權益費、保證金及其它費用。
3、參加總部舉辦的各種會議、培訓。
4、辦理開辦連鎖店的一切手續及經營所需流動資金，按級別標椎落實經營場所，並按總部要求對經營場所進行裝修改造，使其具備開業經營條件。
5、按總部要求，接受必須原材料及營建設備設施的配送。
6、連鎖店不得銷售或使用總部競爭對手的產品和服務，必須銷售和使用由總部提供的產品和服務，或由總部指定或同意的第三方生產的符合總部標準的商品和服務。
第二十九條 總部的基本權利：
1、為確保總部特許體系的統一性和產品服務質量的一致性，總部有權對連鎖店的服務質量、信譽承諾、企業形象、宣傳方案等經營活動進行監督管理，並提出整改措施。
2、總部有權召集特許經營連鎖店工作會議和組織公關活動，以統一總部管理，加強各連鎖店與總部、各連鎖店間的經驗、技術交流、新產品的開發推廣。
3、總部配送中心有權對各連鎖店必要的營業設備、設施和主要原材料進行配送。
4、對違反總部連鎖店合同規定、侵犯總部合法權益、破壞總部特許體系、損壞總部整體形象的行為，總部有權取消連鎖店的資格。
5、督導不定期對連鎖店工作給予監督指導。
6、總部有權要求連鎖店配合總部各項工作的順利開展。
7、總部有權對連鎖店的財務進行監督，對每年廣告費投入進行監督。
第三十條 總部的義務：
1、將特許經營權授予連鎖店使用，提供代表總部特許體系的企業象征和CIS管理資料及企業管理營運手冊。
2、提供開業前對連鎖店的技術指導、經營理念培訓、人員培訓以及再培訓，為連鎖店開辦提供所需證明材料。
3、指導連鎖店做好開業前的各項准備工作，主要包括店面設計、裝修裝飾、組織機構建設、公關策劃、開業准備等。
4、對連鎖店營運設施設備及必要原材料及時准確配送。
5、給予一定量的開業宣傳贈品。
6、區域督導定期對連鎖店業務進行指導。

　　　　　　　　　　　第七章職責

第三十一條 總部的職責：
1、總結、歸納連鎖店的經驗，促進各連鎖店之間的交流，維護總部的良好形象，提高JFH品牌的知名度及美譽度。
2、負責全國性形象品牌宣傳、主導廣告策劃，規范宣傳內容和宣傳方式，協助連鎖店更好的開展經營活動。
3、把握連鎖店總部發展方嚮，不斷完善管理機制。
4、不斷開發新產品，及時向連鎖店推廣。
第三十二條 連鎖店的職責：
1、弘揚JFH人精神，推廣JFH食療文化，為消費者提供具有JFH特色的優質服務和產品。
2、負責員工素質的提高，結合實際為員工提供良好的生活、工作環境，使每個員工時刻都以主人翁的熱情投入到工作中去。
3、搞好與地方各部門之間的關係，依法繳稅，合法經營。
4、征得總部許可，努力為經營業績的提高進行各方面的工作。
5、協助總部努力開展市場拓展工作，推廣JFH品牌。

　　　　　　　　　　　第八章保密條款

第三十三條 連鎖店應將總部提供的所有資料列為機密，並使其處于保密狀態，未經總部事先書面同意，連鎖店不得複製、記錄或以其他方式洩露給他人。
第三十四條 連鎖店承諾：在合同期內和合同期滿後，不得將他所知道的任何保密信息、知識、經營方式等向他人透漏。

　　　　　　　　　　　第九章保險條款

第三十五條 總部建議連鎖店在合同有效期內，為連鎖店的財產及雇員投保，如連鎖店決定投保，保險合同應報總部備案，保險費由連鎖店承擔。

　　　　　　　　　第十章合同的權利義務終止

第三十六條 遇下列情況之一，總部有權通知連鎖店終止合同：
1、連鎖店重要資產轉讓他人或處于分立、合併狀態。
2、連鎖店未經總部同意，擅自轉讓連鎖企業或擅自改變被特許連鎖店經營場所或范圍。
3、合同簽署後，未在100天內開張營業。
4、連鎖店不遵守《連鎖店經營實施細則》。
5、連鎖店有違反合同所約定之行為。
第三十七條 出現下述情形、合同雙方均有權通知對方解除合同：
1、連鎖店遭受嚴重虧損，無法繼續經營的。
2、因破產進入清算程序的。
3、財產中主要部分被法院強制執行的。
4、因政策變動或其他原因，致使合同無法執行的。
5、因不可抗力導致連鎖店無法正常經營的。
第三十八條 連鎖店解除和約須承擔的責任：
1、承擔軟件、硬件設備投資的損失。
2、承擔加盟費的損失。
3、承擔處理庫存貨品造成的損失。
4、結清與總部、供貨商的財務往來關係。
5、承擔合同中約定的其他違約責任。
第三十九條 如因一方違約給對方造成經濟損失，違約方應根據損失程度給予賠償，並支付違約金人民幣十萬元（100000元）。凡出現以下情況之一者，視為連鎖店違約：
1、未經總部允許，擅自擴大JFH商標的使用范圍，或以其他商標組合使用。
2、未經總部允許，將JFH商標再許可他人或轉讓、出借、轉賣給他人製作或使用。
3、自行製作或使用與JFH商標相似或變形商標的。
4、降低總部的產品質量和服務質量，發生被輿論工具暴光、批評或消費者嚴重投訴等情況。
5、擅自改變產品配送或未經總部書面同意推出新產品。
6、不按合同規定支付相關費用。
7、不接受總部的管理、監督、檢查、不配合總部開展工作。
8、擅自變更合同規定的權利和義務主題的。
9、從未經過總部授權的企業，訂購帶有JFH商標的相關物品的。
第四十條總部與連鎖店發生合同糾紛，雙方應首先協調解決，協商不成，由總部所在地人民法院管轄。

　　　　　　　　　　第十一章期限

第四十一條 合同有效期為三年，合同到期後，連鎖店要求延續經營的，應在合同期滿之日前30日內，向總部提出書面申請，總部同意延續的，應續簽合同；總部不同意或連鎖店不申請的，自合同期滿之日起，合同即日自行終止。

　　　　　　　第十二章合同解除或終止後雙方的責任

第四十二條 合同提前解除或合同期滿終止後，連鎖店應在30日內支付所有應支付給總部的費用，同時注銷連鎖店的工商登記。
第四十三條 連鎖店應在30日內歸還總部商業技術秘密資料，歸還帶有總部商業標誌、商標、招牌和資料等。
第四十四條自合同解除或終止之日起，連鎖店應立即停止其業務活動和任何形式的廣告宣傳、停止使用總部商標、商號、標誌。
第四十五條自合同解除或合同終止之日起一年內，連鎖店不得從事與JFH相似或相關的行業。

　　　　　　　　　　　　第十三章附則
第四十六條 本細則由JFH餐飲發展有限公司連鎖總部制訂。
第四十七條 連鎖店承諾合同期內受合同約束，接受總部指導和監督，遵循合同中有關連鎖店的權利義務的規定。
第四十八條 總部向連鎖店收取的費用包括：
1、加盟費：總部在將特許經營權授予被特許時，所收取的一次性費用。合同到期後，要求延續經營的，不再另收取加盟費。
2、保證金：為確保被特許者履行經營合同，總部要求被特許者交付一定的保證金，合同到期後，保證金退還被特許者。
3、一次性技術轉讓費：（不包括省會城市）為確保本連鎖體系中的技術有效的使用，特許者與被特許者的利益均不受侵害，連鎖店需一次性交納總部技術轉讓費3萬元。（加盟金中包括）該費用在雙方合同解除或終止後，不再退還被特許者。
4、其他費用：總部根據特許經營合同為連鎖店提供相關有償服務所收取的費用。
第四十九條 本細則由JFH餐飲發展有限公司連鎖總部負責解釋。
第五十條 本細則內容如有變動，以《特許連鎖經營合同》為准。
第五十一條 本細則自二零零三年三月一日開始實施。

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